Madrid capital

Ref: ARAV.- 1. CLUbdOMUS OFRECE ESTA Exclusiva vivienda en ARAVACA, a solo minutos del centro de Madrid
Aravaca es uno de los enclaves residenciales más prestigiosos y tranquilos de la capital.
Un entorno privilegiado con amplias zonas verdes, calles arboladas, seguridad y alta calidad de vida, donde conviven familias y profesionales que buscan lo mejor sin renunciar a la ciudad.
– Excelentes comunicaciones: Cercanías Renfe, Metro Ligero (ML2), autobuses EMT y rápido acceso a la M-40 y centro de Madrid (15-20 minutos).
– Servicios premium: colegios internacionales, centros médicos, comercios exclusivos, restaurantes y zonas de ocio.
– Privacidad y naturaleza en plena ciudad.

**Vivir en Aravaca no es solo una dirección. Es un estilo de vida.**

**Casa unifamiliar renovada integralmente en 2025**
Una vivienda moderna, tecnológicamente avanzada y pensada para el disfrute diario.
Diseñada para ofrecer **confort, eficiencia energética y estética impecable** sin renunciar a la tranquilidad del entorno residencial de Aravaca.

**Superficie exterior total: 180 m²**
Distribuidos en:
– Piscina de cloración salina de **18 m²**
– Jardín moderno de **70 m²**
– Amplia terraza chill-out en primera planta de **66 m²** (con vidrio transitable sobre el patio japonés)
– Parking privado cubierto de **26 m²** (dentro de la vivienda)
– Parking exterior para **dos coches**
**Exterior pensado para vivirlo 365 días al año**
El jardín moderno, la piscina de cloración salina y la espectacular terraza chill-out convierten el exterior en el verdadero protagonista de la casa.
– **Piscina** de cloración salina (más saludable y ecológica).
– **Jardín** contemporáneo de 70 m², perfecto para relajarse o disfrutar en familia.
– **Terraza** en primera planta de 66 m² con vidrio transitable sobre el patio japonés: un espacio único para desayunos, cenas o momentos de relax con vistas privilegiadas.
**Acabados de lujo con materiales PORCELANOSA**
Salón-comedor y cocina completamente renovados en 2025 con **revestimientos y materiales de la prestigiosa marca PORCELANOSA**, sinónimo de diseño, calidad y durabilidad excepcional.
– Estética impecable y atemporal.
– Máxima resistencia y fácil mantenimiento.
– Sensación de lujo en cada detalle.
**Planta baja:**
– Amplio salón-comedor de concepto abierto.
– Cocina de diseño equipada.
– **Suite principal** con total privacidad y vistas al patio interior japonés.

**Primera planta: luz y funcionalidad**
Tres dormitorios muy luminosos y bien distribuidos:
– **Dos habitaciones en suite** con acceso directo a la terraza de 66 m².
– **Tercer dormitorio** con vistas privilegiadas a la piscina y jardín.
– Baño adicional que sirve tanto al dormitorio como a la terraza (distribución muy práctica).
Ideal para familias que buscan espacios independientes, luminosos y con conexión directa al exterior.
**Una reforma que marca la diferencia**
La renovación integral de 2025 no solo ha actualizado la estética, sino que ha elevado el confort y la eficiencia a niveles de vanguardia:
– **Sistema de aerotermia Panasonic A+++** con climatización independiente por estancia (máxima eficiencia y ahorro energético de hasta el 80%).
– **Aislamiento SATE de 8 cm** en fachada → excelente rendimiento térmico y acústico.
– **Carpinterías de alta gama** con vidrio de seguridad, aislamiento térmico-acústico y persianas motorizadas.
– **Preparación tecnológica completa**:
– Cubierta transitable preparada para instalación de paneles fotovoltaicos.
– Preinstalación para cargador de vehículo eléctrico.
**Eficiencia energética, sostenibilidad y confort del siglo XXI** en un entorno clásico de Aravaca.
**Ventajas competitivas**
– Renovada completamente en 2025 → como nueva, sin obras pendientes.
– Máxima eficiencia energética (aerotermia A+++, SATE, carpinterías premium).
– Espacios exteriores excepcionales con piscina privada.
– Acabados PORCELANOSA en zonas nobles.
– Ubicación premium en Aravaca: tranquilidad + excelentes comunicaciones.
– Preparada para el futuro: fotovoltaica y cargador VE.
– Distribución familiar y funcional, con suites y terraza privada.
**Una oportunidad rara: lujo moderno en uno de los barrios más exclusivos de Madrid.**
**¿Listo para disfrutar de este estilo de vida?**
Esta vivienda representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una casa unifamiliar de alto standing, completamente actualizada y lista para entrar a vivir.
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